Casa, Jardim Jaqueline em Monte Alto, SP
Leilão JudicialRua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71 — Monte Alto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Monte Alto, São Paulo, com área total de 200m². Descrição: O imóvel é uma casa unifamiliar localizada na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP. A área total do terreno é de 200,00m², com uma área construída de 162,10m², que inclui uma edificação principal e uma ampliação não regularizada. A casa possui 01 quarto, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de uma garagem com capacidade para três veículos. O imóvel está murado, com portão de correr eletrônico, e apresenta estado de conservação que necessita de reparos. A região conta com infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica, esgoto, água potável, iluminação pública e serviços de coleta de lixo, comércio e transporte coletivo. O valor da avaliação é de R$ 199.845,89.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.845,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 223.827,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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