Chácara em Monte Alto, SP
None None None — Monte Alto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Monte Alto, São Paulo. Descrição: A parte ideal de 25% de uma área de terras composta de 1,23 alqueires, localizada na Fazenda Paraíso, Gleba 2, em Monte Alto. O imóvel confronta-se pela frente com a estrada particular de Myrian Carmelita Pizarro Morena, pela direita com o remanescente do imóvel, pela esquerda com Elisio Costa e pelos fundos com área remanescente do imóvel de propriedade de Myrian Carmelita Pizarro Morena. O imóvel está cadastrado no Incra e possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. Há ônus registrados, incluindo penhoras. O imóvel está situado em loteamento irregular e possui um débito exequendo. Avaliação atualizada da parte ideal é de R$ 254.491,25. Formas de pagamento: à vista, não sendo permitido o uso de carta de crédito.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 127.245,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 138.697,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 84% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 689.754,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.