Casa, Jardim Jaraguá em São Paulo, SP
Rua Presidente Félix Paiva, 964 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 283m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel residencial constituído por uma edificação com área total de 283m², situado na Rua Presidente Félix Paiva, nº 964, no bairro Jardim Jaraguá, em São Paulo/SP. A propriedade apresenta uma área construída bem dimensionada e está localizada em uma região com infraestrutura urbana consolidada para fins habitacionais. Além disso, há direitos possessórios sobre um terreno na Rua Cinco, constituído pelo lote 10 da quadra 9 do loteamento Jardim Jaraguá, medindo 10,00m de frente por 27,00m do lado direito e 27,20m do lado esquerdo, totalizando uma área de 283,00m².
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 401.204,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 449.348,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 401.204,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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