Casa, Jardim Londrina em São Paulo, SP
Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, nº 175 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 219m² localizado no Jardim Londrina, São Paulo. Descrição: Casa situada no bairro Jardim Londrina, em São Paulo, com área construída de 219,00 m² e terreno de 271,00 m². O imóvel possui três pavimentos, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala e cozinha. A propriedade está constituída pelo lote 68 da quadra 5 e apresenta medidas de 10m de frente, 26,19m do lado direito, 25,49m do lado esquerdo e 11,01m nos fundos. A localização é na Avenida General Cavalcanti de Albuquerque, próximo a outros prédios e com fácil acesso à Praça "A". Avaliação do imóvel é de R$ 758.640,00 (junho/2016).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 531.048,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 578.842,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 227.592,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.