Casa, Jardim Lutfalla em São Carlos, SP
Rua Jacinto Favoreto, 882 — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0001417-65.2025.8.26.0566 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: SÃO PAULO Foro: SÃO CARLOS Vara: 1ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES FORO DE SÃO CARLOS Juiz: PAULO CÉSAR SCANAVEZ Autor: KRIZIA MARCELLE MORAES ANTONIAZZI Réu: CLEIDE LUSIA MACHADO BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% SOBRE UM IMÓVEL RESIDENCIAL - situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos - SP, com frente para à rua Jacinto Favoretto, sob nº 882, construída de tijolo e coberta de telhas, contendo um abrigo, para automóveis, um terraço, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma copa, uma cozinha, três dormitórios, e dois banheiros, no corpo principal, um quarto um banheiro e uma área de serviço, edícula, e seu receptivo terreno, com frente para á citada via pública, entre as ruas Dª Alexandrina e São Joaquim, medindo 10,30 metros de frente igual metragem nos fundos, por 36,00 metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Dr. Orestes de Arruda Almeida , de outro lado com Dino Baccarin e pelos fundos com Haroldo Matheus ou sucessores. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Campinas sob Contribuinte n° 03.094.006.001. Matrícula nº 54.614 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP . Termo de Penhora : Formalizado em 20/09/2025 por força da decisão de fls. 99. Avaliação (fls.140-170) : Avaliação de 100% do imóvel correspondente à R$ 720.000,00 em fevereiro/2026, homologada por decisão fls. 264, valor de R$ 360.000,00 correspondente a 50% do imóvel . Localização : Rua Jacinto Favoreto, 882 - Jardim Macarengo - São Carlos - SP. ÔNUS: Nada Consta na referida Matrícula. Consta junto a Prefeitura de São Carlos débitos em aberto no importe R$ 484,82 para Outubro/2026. Consta nos autos Embargos de Declaração pendente de julgamento, processo nº 2092850-34.2026.8.26.0000. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 223.795,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 250.651,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 149.197,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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