Casa, Jardim Nossa Senhora das Graças (rubião Junior) em Botucatu, SP
Rua Pedro Figueira, 305 — Botucatu, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Dos Débitos - O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0001371-58.2020.8.26.0079 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Botucatu Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: OURO SAFRA S/A Advogado do Autor: ANA FLÁVIA MARQUES VIEIRA Réu: CARLOS EDUARDO ALVES Advogado do Réu: LUCIANO AUGUSTO FERNANDES FILHO Débito: R$ 98.667,17 , atualizado em 26/07/2029 referente a R$ 98.667,17 (noventa e oito mil seiscentos e sessenta e sete reais e dezessete centavos), Evento 69, Julho/2023. Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS que o executado possui sobre o imóvel descrito como terreno formado pelos LOTES 10, 11 e 12 , da QUADRA 26 , localizado na Vila Nossa Senhora das Graças, situada nas imediações da estação de Rubião Júnior, deste Município e Comarca de Botucatu-SP, 1º Subdistrito, 1ª Circunscrição, medindo 30 m de frente para a Rua "M" ou Rua" Santo Antonio por 45 m da frente ao fundo, perfazendo a área de 1.350m2 , dividindo de um lado com a Rua I, com a qual faz esquina, de outro lado com com Antonio Carlos de Mello Villas Boas. Imóvel objeto da MATRÍCULA nº 16.636 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP . AV-9) Foi construído um prédio residencial com frente para a Rua Pedro Figueira, 305, com área construída de 349,50m2 . R-10) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Banco Santander do Brasil S/A - Débito do contrato da Alienação Fiduciária : R$110.913,30 (cento e dez mil novecentos e treze reais e trinta centavos), conforme Evento 185, Abril/2025. AV-11) Certidão Premonitória - Proc. n° 1007352.85.2019.8.26.0079, execução ajuizada por Ouro Safra Indústria e Comércio Ltda. AV-12) Penhora Exequenda. *** Conforme Certidão do Oficial de Justiça, Evento 214, datada de Outubro/2025 : ... utilizando-se do uso da ferramenta "Google Maps" estimou que o imóvel possui aproximadamente 400m² de construção , sendo 140m² de construção na edícula , 260m² de construção da casa , sendo 130m² destes da casa propriamente dita e outros 130m² de varanda q
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Imóveis em leilão em Botucatu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 348.079,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 389.848,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 232.052,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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