Casa, Jardim Nova Aliança Sul em Ribeirão Preto, SP
Rua Jorge Salim Cury — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa em Construção 360m² | Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP | 36% Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento! Destaques de Investimento: Potencial de Valorização: Imóvel em fase de construção com 360 m² de área construída projetada sobre lote integral de 360 m², permitindo finalização customizada do projeto. Excelente Oportunidade Econômica: Arrematação em 2ª praça com margem de desconto de 36% sobre a avaliação da 1ª praça. Localização Nobre na Zona Sul: Bairro estritamente residencial e consolidado (Nova Aliança Sul), caracterizado pelo alto padrão construtivo e constante valorização imobiliária. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Jorge Salim Cury, Lote 18, Quadra 27, Jardim Nova Aliança Sul, Ribeirão Preto/SP - CEP 14027-145 Matrícula: nº 99.314 do 2º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Ribeirão Preto/SP Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 452-54-96-3 (Cadastro 240240) Metragem: 360,00 m² de Terreno | Aprox. 360,00 m² de Área Construída Localização & Conveniência: RibeirãoShopping: 1,2 km (Principal polo comercial, de compras e serviços da Zona Sul) Shopping Santa Úrsula: 3,8 km (Centro de compras e conveniência) UNIP - Campus Ribeirão Preto: 1,5 km (Polo universitário e educacional) Parque das Artes: 1,1 km (Área verde, lazer e qualidade de vida) Novo Mercadão da Cidade: 1,8 km (Gastronomia, comércio local e conveniência) Av. Prof. João Fiúsa: 1,4 km (Principal eixo financeiro e comercial da Zona Sul) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso às principais vias estruturantes da Zona Sul, como a Av. Luiz Eduardo Toledo Prado, Av. Braz Olaia Acosta e a Rodovia Antônio Duarte Nogueira (Anel Viário Sul), garantindo deslocamento rápido para qualquer ponto do município. Infraestrutura de Serviços: Região munida de infraestrutura completa, cercada por colégios de alto padrão, centros médicos, supermercados e conveniências. Potencial de Entorno: O bairro Nova Aliança Sul destaca-se por ser uma das áreas urbanas de maior con
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 399.180,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 447.082,62. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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