Casa, Jardim Piracuama em São Paulo, SP
Rua Domingos Luís Grou, nº 115 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Jardim Piracuama, São Paulo, com 315m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Domingos Luís Grou, nº 115, Jardim Piracuama, São Paulo/SP, com área total de 315 m². A propriedade possui duas edificações: uma residência principal de 99,13 m², composta por garagem, 2 salas, cozinha, lavanderia, banheiro e 2 quartos, e uma edícula de 47,94 m², com sala, cozinha, lavanderia, banheiro e quarto. A região é caracterizada por uso misto, com acesso a infraestrutura pública, como energia elétrica, telefonia, abastecimento de água e coleta de lixo. O imóvel está ocupado pelo coproprietário Claudio Aurélio Carneiro e a avaliação atual é de R$ 708.322,52.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 433.203,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 485.187,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 288.802,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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