Casa, Jardim Planalto em Araçatuba, SP
Rua Guatemala, nº 1050, lote nº 1 da quadra nº 27 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com área construída de 189,55m² no Jardim Planalto, Araçatuba/SP. Descrição: A propriedade é um imóvel residencial localizado na Rua Guatemala, nº 1050, lote nº 1 da quadra nº 27, no Jardim Planalto, Araçatuba/SP. A área construída é de 189,55m², conforme o Habite-se nº 186/2006. O terreno mede 12,50 metros de frente e 20,00 metros de profundidade, confrontando-se com a via pública e outros lotes. O imóvel possui ônus registrados, incluindo nua propriedade e usufruto. A venda é realizada no estado de conservação em que se encontra, com opções de pagamento à vista ou parcelado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 328.981,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 358.589,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 109.660,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.