Casa, Jardim Primavera em Taguaí, SP
Leilão JudicialRua das Rosas, nº 148 — Taguaí, SP
Sobre este imóvel
Casa com 225m² em Taguaí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua das Rosas, nº 148, Jardim Primavera, Taguaí/SP, com área total de 225m². Trata-se de uma casa de morada, com terreno medindo 10m de frente e 22,50m de profundidade. A área edificada é de 96,60m², composta por um pequeno terraço na frente, uma sala, um banheiro, uma cozinha e dois quartos. A casa possui cobertura com telhas cerâmicas, piso interno em cor clara, e a pintura interna está em razoável estado, enquanto a parte externa está sem pintura e em péssimo estado. Há uma edícula nos fundos, também em ruim estado, e o imóvel necessita de reforma, pintura e renovação do contrapiso da área externa.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.623,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 119.418,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.082,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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