Casa, Jardim Santa Ana em Mogi Mirim, SP
Rua Honório Bonatti, 260 — Mogi Mirim, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 5.222,37m² e casa de madeira pré-fabricada em Mogi Mirim, São Paulo. Descrição: O imóvel localizado no bairro Jardim Santa Ana, em Mogi Mirim/SP, possui uma área total de 5.222,37m². No terreno, há uma casa de moradia de madeira pré-fabricada, com cobertura de telha romana e piso frio, com área construída aproximada de 108,75m². O terreno conta com uma fonte para captação de água, denominada "Fonte Santa Cruz", e apresenta grande potencial de aproveitamento, sendo uma excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 917.051,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 999.586,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 611.367,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.