Casa, Jardim Santa Carolina em Mogi das Cruzes, SP
Rua Ângelo Rizzi, nº 60 — Mogi das Cruzes, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa com Terreno de 200m² | Jd. Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP | Bairro Consolidado Próximo ao Centro e Facilidades! Destaques de Investimento: Dimensão de Terreno Favorável: Lote com 200,00 m², proporcionando espaço livre para ampliações, área gourmet ou vagas cobertas adicionais. Área Construída Espaçosa: Imóvel com 137,24 m² averbados em cadastro municipal (com cerca de 160 m² in loco), atendendo confortavelmente a demanda familiar tradicional da cidade. Localização Residencial Estratégica: Situado no Jardim Santa Carolina, região residencial tranquila com ligação facilitada à região central de Mogi das Cruzes e à Rodovia Pedro Eroles (Mogi-Dutra). Liquidez e Demanda: Região metropolitana do Alto Tietê com forte dinâmica industrial e universitária, fatores que sustentam a procura estável por moradia e locação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Ângelo Rizzi, nº 60, Jardim Santa Carolina, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08770-050. Matrícula: nº 20.027 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 12.039.027.000.9. Metragem: 200,00 m² (Área Total de Terreno) | 137,24 m² (Área Construída conforme IPTU) e aprox. 160,00 m² (in loco). Localização & Conveniência: UBS / Posto de Saúde Vila Suíça: 700 m (Atenção primária à saúde do bairro) Escola Estadual Profª Branca Baumann do Amaral: 850 m (Ensino fundamental e médio) Supermercado e Centro Comercial de Bairro (Vila Oliveira/Socorro): 1,6 km (Rede de compras, padarias e drogarias) Parque Centenário da Imigração Japonesa: 2,9 km (Principal parque ecológico, lazer e área verde da cidade) Mogi Shopping: 3,8 km (Polo comercial, gastronômico e cinema) Estação Estudantes (Linha 11-Coral da CPTM) / Polo Universitário (UMC / UBC): 4,1 km (Conexão direta à capital paulista e campus universitários) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil deslocamento para a Avenida Francisco Rodrigues Filho e rápido acesso à Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), conectando Mogi das Cruzes ao Rod
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Imóveis em leilão em Mogi das Cruzes
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 272.369,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 305.053,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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