Casa, Jardim Santa Clara em Sertãozinho
Rua e Igual Medida de Fundos —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos Aquisitivos do imóvel de matrícula n° 37.800 do CRI de Sertãozinho/SP (fls. 248/249). Descrição da Matrícula sob n° 37.800 do CRI de Sertãozinho/SP: IMÓVEL: LOTE Nº 04 QUADRA I 200,00 m² - Um terreno situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, composto pelo Lote n° 04, da Quadra I, do loteamento denominado JARDIM SANTA CLARA, encerrando a área de duzentos (200,00) metros quadrados, com frente para a RUA 07, lado par, medindo dez (10,00) metros de frente para a referida Rua e igual medida de fundos, por vinte (20,00) metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado esquerdo de quem da Rua Olha com o lote n° 5; do lado direito confrontando com o lote n° 3; e nos fundos confrontando com a propriedade de José Nilson Rossanez e outros, distante, distante trinta e um (31,00) metros do alinhamento predial da Rua 03, na quadra completada pela Rua 02 e propriedade de Cepark Empreendimentos S/C Ltda. R.01 Restrições Urbanísticas: Os lotes são de uso residencial e/ou comercial e as restrições são aquelas impostas pela Prefeitura Municipal local, em legislação própria aplicável a loteamentos urbanos, conforme zoneamento por ela determinado. Laudo de Avaliação, fls. 111/189: Um prédio Residencial Urbano, localizado na Rua Edgard Garcia da Costa, sob o n° 228 (Residência I) e n° 244 (Residência II), bairro Jardim Santa Clara, na cidade de Sertãozinho. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP sob o nº 02-2447-1-0004-001 Controle 4038200; Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas benfeitorias, dependências e instalações existentes, com uma área construída total de aproximadamente 153,40 m² (cento e cinquenta e três metros e quarenta decímetros quadrados) e área de terreno com 200,00 m² (duzentos metros quadrados). A área edificada acima (153,40 m²), não condiz com a área informada na Certidão de Lançamento de IPTU nº. 529069/2024, expedida pela Prefeitura Municipal de Sertãozinho/SP em 06/08/2.024. Residência I Garagem,
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 135.719,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 152.005,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.479,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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