Casa, Jardim Santa Genebra Ii (barão Geraldo) em Campinas, SP
Avenida Romeu Tórtima, nº 413, Jardim Santa Genebra II (Barão Geraldo - 2ª Gleba, 4ª parte) — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO (MISTO - Residencial e Comercial) e seu respectivo terreno (L-19 Q-29) Endereço: Avenida Romeu Tórtima, nº 413, Jardim Santa Genebra II (Barão Geraldo - 2ª Gleba, 4ª parte), Campinas/SP - CEP: 13084-791. Área(s): Área construída de 349,83 m2 (conf. IPTU) e Área de terreno de 525,00 (conf. Matrícula). Matrícula(s) nº: 4.506 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico/IPTU: 3234.54.46.0593.01001. Valor IPTU (ano): R$ 14.800,00. Obs: Venda CONDICIONADA a aprovaçao pelo Vendedor. Condições (i) Imóvel Ocupado por Locação (vigência: Indeterminada) - A Desocupação (providências e custos) é de inteira responsabilidade do arrematante/comprador; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário; (iii) Eventuais regularizações (área de terreno e/ou construída), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 "vi", do Edital.
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.792.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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