Casa, Jardim Santa Rosa em Mirandópolis, SP
Rua Acacio Ferreira Marta, 699, Jardim Santa Rosa, Mirandópolis, SP — Mirandópolis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL (33,33%) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.159 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRANDÓPOLIS/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, constante do lote 06 da quadra W, situado do lado ímpar da Rua Guaranis, no loteamento Jardim Santa Rosa, nesta cidade e comarca de Mirandópolis medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, ou sejam 250,00 metros quadrados, divide-se pela frente com a Rua Guaranis; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, divide-se com a Rua 03, onde faz esquina; pelo lado esquerdo divide-se com lote 05; e aos fundos divide-se com o lote 08. Consta na Av.03 desta matrícula que a rua Guaranis passou a denominar-se rua Acacio Ferreira Marta. Consta no R.09 desta matrícula o registro do usufruto vitalício em favor da viúva meeira ANA DA PAIXÃO FELISCINO. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a usufrutuária. Contribuinte nº 01.02.100.0160.001.
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Imóveis em leilão em Mirandópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.023,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 39.226,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 35.023,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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