Casa, Jardim Santo Amaro em São Paulo, SP
Rua Darwin, 700 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em São Paulo, SP, com 369m² no Jardim Santo Amaro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Darwin, Jardim Santo Amaro, São Paulo, com um terreno de 369,00m², medindo 10,00m de frente por 41,00m da frente aos fundos. A casa possui uma área construída de 299,00m², com pavimento térreo que inclui sala, cozinha, lavabo, jardim de inverno, lavanderia, garagem e piscina. No pavimento superior, há 3 suítes, 1 quarto e 1 banheiro. A edícula conta com banheiro, churrasqueira e sala de escritório/academia. O estado de conservação do imóvel requer pintura interna e externa, além de reparos em fissuras e trincas superficiais. O imóvel também possui um quintal para estender roupas e aquecimento solar por placas. O valor de avaliação é de R$ 2.663.168,93, com IPTU mensal de R$ 2.002,24.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.663.168,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.902.854,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.091.276,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.