Casa, Jardim Santo Antônio em Mogi Guaçu, SP
Leilão ExtrajudicialRua Pedreira, 202, Jardim Santo Antônio, Mogi Guaçu, SP — Mogi Guaçu, SP
Sobre este imóvel
LOTE 01: MATRÍCULA Nº 5.913 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, sob n° 16, da quadra 18,do loteamento denominado Jardim Santo Antonio, situado nesta cidade, com a area de 300,00 metros quadrados, de formato regular, medindo 12,00 metros de frente, com a mesma largura no fundo, por 25,00 metros de cada lado; confrontando na frente com a rua Pedreira; fundo com o lote n° 15; lado esquerdo com o lote n° 14, e lado direito com o lote n° 18. Consta na Av.05 desta matrícula que sobre o lote de terreno, objeto desta matrícula, foi construído um PRÉDIO RESIDENCIAL, de tijolos, coberto de telhas, contendo oito cômodos internos, um corredor, contendo de frente, um abrigo, um vitraux e uma janela. Consta no R.07, 08 e 09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0002575-98.2006.4.03.6127, em trâmite na 1ª Vara Federal de São João da Boa Vista/SP, requerida por UNIÃO FEDERAL contra NABOR KONDO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.726 dos autos, que o imóvel está situado na Rua Pedreira, 202, Jardim Santo Antônio, em Mogi Guaçu/SP. Contribuinte nº IC.NE.21.09.06.10.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 252.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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