Casa, Jardim Sol Nascente em Garça, SP
Rua Antonio Ciriaco dos Santos, 75, Jardim Sol Nascente, Garça, SP — Garça, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O LOTE 23 DA QUADRA H DO JARDIM SOL NASCENTE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 14.522 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GARÇA/SP - IMÓVEL (descrição conforme certidão de fls.74): LOTE 23 DA QUADRA H DO JARDIM SOL NASCENTE começa em um ponto localizado no alinhamento esquerdo da Rua Antônio Ciriaco dos Santos, distante 67,50 metros da confluência dos alinhamentos das Ruas: Antônio Ciriaco dos Santos e Leonildo Anseloni; daí, segue pelo alinhamento da Rua Antônio Ciriaco dos Santos na extensão de 9,50 metros; daí, deflete à esquerda e segue na extensão de 20,00 metros, confrontando com o lote 22; daí, deflete à esquerda e segue na extensão de 9,50 metros, confrontando com o lote 08; daí, deflete à esquerda e segue na extensão de 20,00 metros, confrontando com o lote 24, até o alinhamento da Rua Antônio Ciriaco dos Santos, atingindo o ponto onde teve início; perfazendo uma área territorial de 190,00 metros quadrados. constar que encontra-se edificado um prédio residencial de tijolos sob o nº 75 da Rua Antonio Ciriaco dos Santos. Cadastro Prefeitura nº 0049021900. Consta às fls. 228/245 dos autos Contrato de promessa de venda e compra em que Angelica Regina Justo figura como promitente compradora.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 63.015,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 68.686,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.010,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.