Casa, Jardim Victorio Antônio de Santi em Araraquara, SP
R Milton Falcoski 47 - Conj Hab. Victorio Antonio de Santi - Quadra 01 - Lote 06 - Araraquara/SP — Araraquara, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
OS DIREITOS que a parte executada possui sobre o imóvel de matrícula nº 80584 do 1º CRI de Araraquara/SP, Lote 06 da quadra 01 do Conjunto Habitacional "Jardim Victorio Antonio de Santi", com área de 160,00m². Medindo 8,00 metros de frente para a Rua Milton Falcoski, 20,00 metros de comprimento do lado direito onde confronta com a casa nº 55, 20,00 metros de comprimento do lado esquerdo onde confronta com a casa nº 39 e 8,00 metros nos fundos onde confronta com a casa nº 46 da Rua Octacilio Alberto Volpe. Sobre o terreno foi construído uma casa de 30,00m² sob nº 47 da Rua Milton Falcoski. Construção residencial pequena murada, com piso de cimento, varanda com estrutura de madeira e cobertura de telha de cimento amianto. Internamente: sala pequena com cozinha conjugada, um banheiro, dois cômodos (um não acabado). Nos fundos: área de serviço externa e um cômodo com veneziana de ferro (sem acabamento). Imóvel atendido por via pública asfaltada, rede básica de saneamento, transporte público, comércio básico. Débitos tributários em aberto: R$ 7.412,85.
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Imóveis em leilão em Araraquara
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.193,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 60.696,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.128,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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