Casa, Jardins em Artur Nogueira, SP
Leilão ExtrajudicialArtur Nogueira, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel 01: Lote nº 11, Gleba D, Rua São Bento, Santa Madalena, Floriano Peixoto, Artur Nogueira, Mogi Mirim. Área: 300,20 m². Medidas: 4,25m reta, 14,02m curva, 13,13m fundos, 24,23m frente-fundos, 15,18m direito (lote 10), 15,18m esquerdo (Rua Um). Av. 2: Matriculado na Prefeitura como nº 2.45.129. Av. 4: Prédio residencial de 185,20 m², nº 376, emplacamento Rua São Bento, projeto aprovado 01/03/1989, habite-se 07/02/1995. Av. 8: Divórcio consensual de 09/04/2015, atualização cadastro Prefeitura nº 02.0450.1290, IPTU 2015. Matrícula nº 19.895, Livro 2, Registro Imóveis Mogi Mirim. Imóvel 02: Lote nº 10-D, Rua São Bento, Santa Madalena, Floriano Peixoto, Artur Nogueira, Mogi Mirim. Medidas: 12,37m frente, 12,35m fundos (lote 12), 24,37m frente-fundos direito (lote 09), 24,23m esquerdo (lote 11), 300,10m². Av. 2: Matriculado na Prefeitura como nº 02.45.92. Av. 6: Divórcio consensual de 09/04/2015, atualização cadastro Prefeitura nº 02.0450.0920, IPTU 2015. Matrícula nº 19.933, Livro 2, Registro Imóveis Mogi Mirim. Laudo de avaliação e matrícula disponíveis em Anexo OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. - A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Artur Nogueira
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.366.253,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.530.204,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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