Casa, Vista Alegre em Artur Nogueira, SP
Rua Carlos de Fáveri, nº 57 — Artur Nogueira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 200m² em Mogi Mirim, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 200m² e é registrado sob a matrícula nº 82.111 do CRI de Mogi Mirim/SP. A edificação é uma casa de morada tipo TI 13A, localizada na Rua Carlos de Fáveri, nº 57, no município de Artur Nogueira. A área construída é de 35,72m², e o terreno designado é o lote 18 da Quadra “H” do Conjunto Habitacional “Artur Nogueira B”. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a rua, 20,00 metros do lado direito, 20,00 metros do lado esquerdo e 10,00 metros no fundo. Não há ônus registrados na matrícula, mas consta um débito de IPTU no valor de R$ 2.829,04. O imóvel está registrado em nome da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.197,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 24.195,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 22.197,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.