Casa, Jd. Jussara em Dracena, SP
Rua Arcilio de Souza Trindade — Dracena, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação do imóvel localizado na Rua Arcilio de Souza Trindade, 388, 388A e 388B, Jardim Jussara, CEP: 17906-032, Dracena - SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2120: " UM TERRENO URBANO constituído de parte dos lotes nºs 169 e 170 (cento e sessenta e nove e cento e setenta) da quadra nº 12 (doze), situado à rua Arcilio de Souza Trindade, no loteamento denominado "Jardim Jussara", nesta cidade, distrito, município e comarca de Dracena, medindo 24,00 metros de frente por 15,00 metros ditos da frente aos fundos, perfazendo uma área total de 360,00 m², dentro das seguintes divisas e confrontações: "Pela frente com a citada rua Arcilio de Souza Trindade; de um lado com parte do lote 168; de outro lado com parte do lote 171; e, finalmente pelos fundos com os remanescentes dos mesmos lotes 169 e 170, todos da mesma quadra", onde existe uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas. ". Cadastro Municipal nº 00815800. Matrícula nº 7.828 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) em abril de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 387.572,98 (trezentos e oitenta e sete mil, quinhentos e setenta e dois reais e noventa e oito centavos) em agosto de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
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Imóveis em leilão em Dracena
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 233.234,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 261.223,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 155.489,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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