Casa em Ji-Paraná, RO
R. Aldeia do Lago A, LT 09, QD 01, (Rod. Pastor Severo Antônio de Araújo, 3060), Res. Aldeia do Lago, Ji-Paraná-RO, — Ji-Paraná, RO
- ●Pagamento à vista
- ●Venda com locação simultânea ao BB
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Nº DO BEM: 532616494 JI-PARANÁ (RO) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 33580 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE JI-PARANÁ-RO, ASSIM DESCRITO: Casa, com área construída de 246,01m² e respectivo terreno com área total de 562,50m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 220000010000900 Localização: R. Aldeia do Lago A, LT 09, QD 01, (Rod. Pastor Severo Antônio de Araújo, 3060), Res. Aldeia do Lago, Ji-Paraná-RO, CEP 76902-530 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Constam na matrícula imobiliária averbações de Indisponibilidade (Avs. 8, 11 e 14) e Notícias de Ações Judiciais (Avs. 9, 10, 12, 13 e 15), cujos detalhes e números dos respectivos processos devem ser consultados diretamente na certidão de matrícula do imóvel. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 1.283.235,38 (um milhão duzentos e oitenta e três mil duzentos e trinta e cinco reais e trinta e oito centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 1.215.203,11 (um milhão, duzentos e quinze mil, duzentos e três reais e onze centavos)
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Imóveis em leilão em Ji-Paraná
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.215.203,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.361.027,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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