Casa
Rua Cel.severino Belfort de Andrade — Juiz de Fora, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM: Uma casa residencial situada na rua Cel.Severino Belfort de Andrade,nº 349 ( 349 fundos e 351), nesta cidade, com suas instalações e dependências e a respectiva fração ideal de 412/1000 do todo que mede 20,00m de frente por 30,00m de fundos e 12,00m de largura nos fundos, registrado sob a Matrícula 8.330 do Cartório de Registro de Imóveis - 3º Ofício da Comarca de Juiz de Fora-MG, ( Matrícula contida na id 72200412). CARACTERÍSTICAS DO BEM, id 10338452816: Trata-se de imóvel, onde se vê à direita uma edificação do tipo casa, de duas moradias, sendo uma abaixo do nível da rua, entrada independente, com sala conjugada com copa, 2 quartos pequenos, uma suíte, banheiro social, cozinha, dispensa, área de serviço coberta, área de circulação e varanda; e a outra, de três pavimentos (triplex), sendo padrão melhor de acabamento. Pavimento 1: varanda frontal com guardacopo, sala, copa, suíte, quarto, banheiro social, cozinha, área. pavimento 2: varanda frontal com guarda-copo, sala, banheiro social, cozinha, suíte, quarto, dependência de empregada completa, área de serviço. Pavimento 3: acesso interno, pela área de serviço do segundo pavimento, coberto por telha galvanizada, piso com cerâmica, varanda frontal com guarda-copo, quarto e banheiro. Ao lado, há um portão de grade, designado a garagem, com capacidade para dois carros, sendo um na rampa de acesso, coberto parcialmente por telha galvanizada. Há um canil nos fundos desse imóvel com capacidade de mais de 20 espaços para condicionar os animais, cômodo com duas bancadas de pia e um banheiro. Ao lado ainda pode-se ver um pequeno quintal, que divide fisicamente as propriedades, cuja posse, de todo o prédio descrito, bem como desse quintal, é da moradora, Sra. Lúcia Aparecida Calais a Silva. Identificada como 349 fundos e/ou 3S1, há um corredor de servidão de passagem para acesso a um bloco de construção de três pavimentos, sendo um abaixo do nível da rua, com área externa; segundo pavimento _ nÍvel da rua, e por fim,
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Imóveis em leilão em Juiz de Fora
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 672.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 600.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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