Casa, Laranja Azeda em Atibaia, SP
Leilão JudicialEstrada Municipal da Pedra Grande, nº 1405 — Atibaia, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM: IMÓVEL 3,190% dos direitos possessórios, conforme Instrumento Particular de Cessão de Direitos do imóvel situado na Estrada Municipal da Pedra Grande, nº 1405, Bairro Laranja Azeda, Atibaia , que assim se descreve: ÁREA 01 desmembrada da Área 02, situada na ESTRADA MUNICIPAL DA PEDRA GRANDE (lado ímpar) no bairro da Laranja Azeda, zona urbana do município e comarca de Atibaia-SP, ocupando uma área de 2.435,53m2, que assim se descreve: inicia junto ao marco 129, situado na confrontação da Estrada Municipal da Pedra Grande com o imóvel matriculado sob nº 105.539; deste ponto segue confrontando com a Estrada Municipal da Pedra Grande com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice 129 segue até o vértice 130 no azimute 14º0024, na distância de 10,50m, do vértice 130 segue até o vértice 131 no azimute 14º3512, na distância de 27,61m, do vértice 131, deflete à direita e segue confrontando com a Área 2 (matricula 134.583) e segue até o vértice 115 no azimute 111º3532, na distância de 66,05m, do vértice 115, deflete à direita segue subindo pelo Ribeirão da Laranja Azeda confrontando pela margem oposta com imóvel matriculado sob nº 105.539 com os seguintes azimutes e distâncias segue o vértice 116 no azimute 221º3851, na distância de 12,40m, do vértice 116 segue até o vértice 117 no azimute 162º4146, na distância de 9,11m, do vértice 117 segue até o vértice 118 no azimute 162º0327, na distância de 3,59m, do vértice 118 segue até o vértice 119 no azimute 204º2335, na distância de 12,40m, do vértice 119 segue até o vértice 120 no azimute 219º0356, na distância de 6,02m, do vértice 120 segue até o vértice 121 no azimute 276º4826, na distância de 11,40m do vértice 121 segue até o vértice 122 no azimute 295º1715, na distância de 17,96m, do vértice 122 segue até o vértice 123 no azimute 9º1744, na distância de 4,55m, do vértice 123 segue até o vértice 124 no azimute 319º4810, na distância de 7,36m, do vértice 124 segue até o vértice 125 no azimute 294º2504, na distância d
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Atibaia
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.447,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 27.381,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.447,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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