Casa em Lorena, SP
Rua Doutor Laercio Lincoln Figueira — Lorena, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UNIDADE AUTÔNOMA CONDOMINIAL, CONSTITUÍDA PELA ÁREA PRIVATIVA DE TERRENO, COM 180,00M² (CENTO E OITENTA METROS QUADRADOS), SITUADA NO SETOR II, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DAS PALMEIRAS, À RUA LINDSLEY ALCIO MARTON (ACESSO PRINCIPAL-PORTARIA) E RUA DANTE BALLERINI, NESTA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE LORENA-SP, ÁREA ESSA PRIVATIVA DE TERRENO COM ACESSO PELA VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA “IT”, ATUALMENTE DENOMINADA RUA DOUTOR LAERCIO LINCOLN FIGUEIRA, COM AS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NA POSIÇÃO DE QUEM DE COSTAS PARA A VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA “H” ATUALMENTE DENOMINADA RUA DOUTOR LAERCIO LINCOLN FIGUEIRA, OLHA A UNIDADE, PELA FRENTE MEDE 9,00M (NOVE METROS); PELO LADO DIREITO 20,00M (VINTE METROS), CONFRONTANDO COM A UNIDADE 02, PELO LADO ESQUERDO 20,00M (VINTE METROS) CONFRONTANDO COM A UNIDADE 04 E PELOS FUNDOS 9,00M (NOVE METROS) CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DE JOÃO TEIXEIRA DA SILVA, ENCERRANDO A ÁREA DE 180,00M² (DUZENTOS E VINTE E DOIS VÍRGULA TRINTA E SEIS METROS QUADRADOS). EXISTINDO NO TERRENO PRIVATIVO A CASA TÉRREA Nº 03 (TRÊS), COM ACESSO PELA VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA “H”, ATUALMENTE DENOMINADA RUA DOUTOR LAERCIO LINCOLN FIGUEIRA, COM FIT PRIVATIVA DE 0,27388%, ÁREA PRIVATIVA DE 180,00 M², FIT COMUM DE 0,16785%, ÁREA COMUM DE 110,31731 M², TOTAL FIT 0,44173%, TOTAL ÁREA 290,31731 M², JARDIM E QUINTAL COM 84,29 M². CADASTRO MUNICIPAL: 0005.0237.00.0003.00. Casa residencial térrea distribuída de acordo com a descrição a seguir: Sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área de lazer, piscina Existem 29,58 m² em cobertura leve, sendo: área de serviço: 15,41 m² - Telhado cerâmico, área de lazer: 14,17 m² - Telhado cerâmico. não considerada para fins de cálculos. Matricula n º 46.294– Cartório de Imóveis da Comarca de Lorena - SP. OCUPADO - Sem posse. Ação de Reintegração de Posse em andamento - 1001542-66.2025.8.26.0323 (Reintegração de Posse) AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00
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Imóveis em leilão em Lorena
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 222.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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