Casa, Lot. Vila Residencial Antônio Pereira em Ouro Preto, MG
Rua Água Marinha, 58 — Ouro Preto, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço Completo: Rua Água Marinha, nº 58, Lote 06, Quadra 21, Loteamento Vila Residencial Antônio Pereira, distrito de Antônio Pereira, Ouro Preto/MG. Características do Imóvel: Tipo: Imóvel urbano – terreno com edificação residencial. Área Total do Terreno: 541,00 m². Área Construída: 104,00 m². Matrícula: 8.930. Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis de Ouro Preto/MG. Situação Atual: Desocupado. Benfeitorias: Casa tipo C, com sala, cozinha, 3 quartos, banheiro e área de serviço. Estado de Conservação: Necessita de reparos classificados entre simples e importantes. Diferenciais da Região Localizado no loteamento Vila Residencial Antônio Pereira, no distrito de Antônio Pereira, município de Ouro Preto/MG, o imóvel pode ser de interesse para investidores que buscam propriedades residenciais com terreno, considerando a necessidade de reparos. IMÓVEL Imóvel urbano constituído pelo Lote nº 06 da Quadra 21 , com área total de 541,00 m² e edificação de 104,00 m², situado na Rua Água Marinha, nº 58, Loteamento Vila Residencial Antônio Pereira, distrito de Antônio Pereira, em Ouro Preto/MG. Imóvel objeto da matrícula nº 8.930 do Cartório de Registro de Imóveis de Ouro Preto/MG, conforme as informações fornecidas, encontra-se desocupado. KMZ: https://drive.google.com/file/d/1nU7TitPybN2nTGxuY9xGVyv4kJQSI6Cr/view?usp=sharing
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Imóveis em leilão em Ouro Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.455,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 242.430,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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