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Casa, Lote 04 em Goianápolis, GO
Goianápolis, GO
Sobre este imóvel
Detalhes do Imóvel: - Tipo: Imóvel Residencial Urbano - Localização: Lote 04 da quadra 24 do Loteamento Vila Nossa Senhora de Fátima - 2ª Etapa - Endereço: Avenida São João, Quadra 24, Lote 04, Goianápolis - GO - Área Total: 200,00 m² - Estado: DESOCUPADO Características da Construção: - Área Construída: 150,00 m² (não averbada) - Ambientes: - Garagem coberta para 2 carros - Jardim - Sala com móveis planejados - Cozinha/Copa com móveis planejados - 3 Quartos (sendo 1 suíte com box e todos com móveis planejados) - Banheiro social com box e móveis planejados - Área de serviço - Pequeno quintal Condições do Imóvel: - Cobertura: Telha de cimento - Acabamentos: Porcelanato, com acabamentos em bom estado Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma área com toda a infraestrutura da cidade, incluindo: - Energia elétrica - Asfalto - Água encanada - Serviços públicos disponíveis Goianápolis se destaca por sua localização estratégica, entre a capital Goiânia e o Polo Industrial de Goiás (DAIA) em Anápolis, e conta com um dos metros quadrados mais valorizados da cidade. Comodidades nas Proximidades: - Supermercados - Bares - Farmácias - Panificadoras - Posto de combustível - Clínicas - Igrejas - Posto de saúde - Polícia militar - Praça principal
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 321.550,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.