Casa, Loteamento Alphaville Cuiabá em Cuiabá, MT
Leilão JudicialAv. João Gomes Sobrinho e a LT 138 Cachoeira Dourada — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROCESSO: 0031800-90.2005.5.23.0071 - VARA DO TRABALHO DE JACIARA AUTOR: JOSUE DE SOUZA SANTOS RÉU: DELY DO NASCIMENTO PORTO Casa Assobradada, c/ piscina e WC (fundos), total de area construída de 348,33 m², terreno c/ 450,80m², Lote 9, da Quadra 11, Av. João Gomes Sobrinho e a LT 138 Cachoeira Dourada, próxima ao Córrego Barbado, situado na Rua das Imbuias, nº 785, Cond. Alphaville I, Jd. Itália, Cuiabá/MT, 6º CRI 81.171. ENDEREÇO/LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Lote 9, da Quadra 11, do Loteamento Alphaville Cuiabá, entre a Av. João Gomes Sobrinho e a LT 138 Cachoeira Dourada, próxima ao Córrego Barbado, situado na Rua das Imbuias, nº 785, Cond. Alphaville I, Jd. Itália, em Cuiabá/MT. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 2.500.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 1.500.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: Lance mínimo de 100% da avaliação ou valor fixado pelo juízo. Parcelamento mediante proposta expressa (art. 895, CPC), com sinal mínimo de 25% e saldo em até parcelas. 2º Leilão: Lance mínimo de 60% sobre o valor da avaliação, as condições de pagamento (eventual pedido de parcelamento deverá observar o limite de 24 parcelas mensais e consecutivas e estará sujeito à análise judicial após efetivada a proposta e efetuado o pagamento de "entrada" no importe de 30% do valor da ) , a comissão do leiloeiro designado (5% do valor arrematação e da arrematação), o qual não será devido apenas se houver remição requerida nos autos em até 20 dias (úteis) antes do início da semana em que será realizado o leilão regional (art. 270-U da Consolidação de Provimentos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.680.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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