Casa, Loteamento Jardim Vista Alegre em Cacoal, RO
Leilão JudicialRua José Américo — Cacoal, RO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa c/ aprox. 170m², terreno c/ 360m², Lote nº. 184, quadra nº. 03, Rua José Américo, nº. 1209, Loteamento Jardim Vista Alegre, CRI n° 11.517, Cacoal/RO. (Proc. 0022891-30.2008.8.22.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Uma residência em alvenaria, medindo aproximadamente 170,00m², coberta com telhas de barro, forro em pvc, portas e janelas em blindex, piso em cerâmica, com três quartos, dois banheiros, duas salas, e uma área aberta, coberta com telhas de amianto. Terreno murada com portão eletrônico e cerca elétrica. O imóvel é dotado dos seguintes serviços e infraestrutura: iluminação pública, coleta de lixo, redes de água, esgoto e luz. Rua pavimentada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção de 170,00m². Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 227.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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