Casa, Loteamento Nova Fronteira em Paráíso do Tocantins, TO
Alameda dos Buritis — Paraíso do Tocantins, TO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, terreno c/ área de 293,21m², lote nº 23, da quadra nº 50, localizada na Alameda dos Buritis, no Loteamento Nova Fronteira, Paraíso do Tocantins/TO. CRI local sob nº 29.956 (antiga matrícula nº 12.739). (Proc. 5211598-87.2018.8.09.0109) (A POSSIBILIDADE DE PAGAMENTO DO BEM ARREMATADO EM 02 PARCELAS. A PRIMEIRA PARCELA NO VALOR DE 50% DO VALOR DE LANCE ARREMATADOR, COM PRAZO DE DEPÓSITO EM CONTA JUDICIAL DE 24 HORAS, A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E A SEGUNDA PARCELA DOS 50% REMANESCENTES DA ARREMATAÇÃO, COM O PRAZO DE DEPÓSITO EM CONTA JUDICIAL EM 30 DIAS, A CONTAR DA DATA DE REALIZAÇÃO DO LEILÃO) Benfeitorias.: No imóvel existe uma edificação: casa de esquina construída com tijolos furados, piso em cerâmica, forro de gesso, telha de cimento e madeira, murada, com um portão de ferro grande e um pequeno, contendo 2 quartos, um banheiro social e outro suíte, sala, copa, banheiro, garagem e área de serviço, rebocada, com rede de água, rede de energia e asfalto na rua. Obs¹.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui aproximadamente 300,00m², na matrícula imobiliária consta a registrado a área de 293,21m², caberá ao arrematante verificara área real do imóvel. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs³.: Atualmente o imóvel encontra-se registrado em nome de AVC empreendimentos Imobiliários LTDA. ÔNUS: Débitos de obrigações contratuais decorrentes do financiamento imobiliário em favor de AVC Empreendimentos Imobiliários LTDA., valor R$ 28.157,09 (vinte e oito mil, cento e cinquenta e sete reais e nove centavos), informado 16/07/2024. OBS.: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os Direitos e posição contratual dos executa
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 160.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 179.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa