Casa em Presidente Prudente, SP
Rua Aristides Gomes de Oliveira, 65, Lote 12, Quadra E, Loteamento Porto Seguro Residence, Presidente Prudente/SP. Matrícula nº 60.178 - 2º Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Presidente Prudente - SP — Presidente Prudente, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 245m², ocupado, melhor descrito na matrícula nº 60.178 – 2º Oficial de Registro de Imóveis – Comarca de Presidente Prudente – SP. Endereço: Rua Aristides Gomes de Oliveira, nº 65, loteamento “Porto Seguro Residence” , Presidente Prudente/SP. UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelo lote n° 12 (doze) da quadra "E", localizado no loteamento denominado "PORTO SEGURO RESIDEN-CE". , situado nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 21,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados pelas linhas paralelas, ou seja, 252,00 metros quadrados; confrontando pela frente com a Rua Aristides Gomes de Oliveira, lado ímpar do logradouro; pelo lado direito, olhando da via pública para o imóvel, divide com o lote n° 11; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote n° 13 (Matrícula n° 57.864); e, finalmente, pelos fundos, divide com o lote n° 26 (Matrícula n° 57.584); distando 29,00 metros do início da curva de confluência da esquina com a Rua Seis; Cadastro Municipal n° 26.3.2.1903.00379.001. Av.4/60.178 - No terreno retro matriculado foi construído no corrente exercício de 2012, UM PRÉDIO RESIDENCLAL DE ALVENARIA com 245,94 metros quadrados de construção, que recebeu o n° 65 da Rua Aristides Gomes de Oliveira, cadastrado pela Prefeitura Municipal local sob n° 26.3.2.1903.00379.001, conforme se verifica da certidão municipal n° 1-151951-2012, Habite-se n° 868/2012 e CND/INSS n° 000192012-21030493. Matrícula nº 60.178 – 2º Oficial de Registro de Imóveis – Comarca de Presidente Prudente – SP. OCUPADO. Matrícula nº 60.178 – 2º Oficial de Registro de Imóveis – Comarca de Presidente Prudente – SP. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 651.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 729.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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