Casa, Loteamento Residencial Villa Bella em Paulínia, SP
Casa Alto Padrão c/ 368,28m² - Paulínia/SP — Paulínia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa de alto padrão c/ 368,28m², terreno c/ 485,70m², Lote nº 01, Quadra K, Loteamento Residencial Villa Bella, Paulínia/SP, 4º CRI 15.513 de Campinas/SP. (Proc. 0000340-79.2014.8.16.0050) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme constante no Laudo de Avaliação: Área construída aproximada de 368,28m² que trata de 01 (uma) Casa, localizada em loteamento de padrão construtivo alto, em estado de conservação que podemos caracterizar como regular. O imóvel avaliando constitui-se de 02 (dois) pavimentos, estacionamento coberto com 02 (duas) vagas, churrasqueira. A casa possui 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (um) hometeather, 01 (um) lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) churrasqueira, 01 (uma) piscina, 01 (um) banheiro auxiliar, 04 (quatro) quartos, 04 (quatro) suítes; o imóvel possui excelente acabamento interno e externo. Observação: As benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. OBSERVAÇÃO QUANTO À PENHORA DE PARTE IDEAL - BEM INDIVISÍVEL: A constriçao recaiu sobre a quota parte (50%) pertencente ao(a) Executado(a). Todavia, por tratar-se de bem indivisível, o presente leilao tem por objeto a integralidade do
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Imóveis em leilão em Paulínia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.433.125,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.725.100,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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