Casa, Loteamento Village Lagoinha em Presidente Epitácio, SP
R. Brasilina Fernandes Costa, 210 - Pres. Epitácio, SP, 19470-000 — Presidente Epitácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus ATENÇÃO! O bem será alienado no estado de conservação em que se encontre sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, registros, de credores, endereços e área dos imóveis. Os atos necessários para registro, ITBI, imissão/reitegração na posse (se necessário for) e demais exceções para eventual regularização ficarão sob responsabilidade do arrematante. O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/10/2026 às 16:00h - *horários de Brasília/DF. Requerimento para cancelamentos de ônus, penhoras e/ou indisponibilidades (se houver). Condições Avaliação estimada do bem: 170.000,00 (setembro/2026) No leilão, será considerado o valor inicial de R$ 100.000,00 (41% de desconto). Pagamento: Somento à vista. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 6% (seis porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] O Lote 01 da Quadra 46 do lotea. Village Lagoinha O Imóvel matriculado sob nº 26.946 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Epitácio/SP. casa terréa com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem - construção não averbada na matrícula. área total de 187,62m² - Cadastro municipal nº 1304900-0. Pres. Epitácio, SP, 19470-000 Avaliação: R$ 170.000,00 (setembro/2026) Cond.: R$ 0,00 - IPTU.: R$ 215,43
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Imóveis em leilão em Presidente Epitácio
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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