Casa, Magano em Garanhuns, PE
Rua Orestes Barbosa, 225- Loteamento Santa Terezinha — Garanhuns, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Edificação de uso residencial unifamiliar composto de 2 (dois) Pavimentos (Térreo e Superior), Localizado na Rua Orestes Barbosa, nº 225, constituído do Lote nº 05, da Quadra Q, do Loteamento Santa Terezinha, bairro do Magano, na cidade de Garanhuns-PE, com Área Total Construída de 309,36m², sendo 168,29m² para o Pavimento Térreo e 141,07m² para o Pavimento Superior e Área do Terreno: 360,00m². Possui os seguintes Cômodos: Pavimento Térreo: 01 garagem, 01 hall, 01 sala de TV, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 BWC social, 01 área de serviço e 01 canil; Pavimento Superior: 01 varanda, 02 quartos sociais, 01 quarto tipo suíte, 01 closet, 01 BWC do quarto tipo suíte, 01 BWC reversível. Está Matriculado sob o número 22.147 do Serviço Registral de Garanhuns-PE. Obs: Ocupado.
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Imóveis em leilão em Garanhuns
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.299.191,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.455.094,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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