Casa em Major Vieira, SC
Major Vieira, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 16.560 (ORI – Canoinhas (SC)): O terreno urbano com a área de 655,26 m², constituído pelo lote número 3, do desmembramento procedido por Esolina Martins dos Santos, situado na cidade de Major Vieira, desta comarca, localizado nos fundos do lote nº 1, o qual dista 30,00 m, fazendo frente para uma servidão, na extensão de 18,60 m, dividindo de um lado com terras de Esolina Martins dos Santos, na extensão de 23,00 m e com terras de Nereu José Henning, na extensão de 8,50 mm, e pelos fundos divide com terras de Esolina Martins dos Santos. Dados Municipais: Inscrição Imobiliária: 01.01.015.0332.000. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.7/16.560 em 26/03/2019: Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel da presente matrícula encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Major Vieira - SC, sob a Inscrição Imobiliária nº 01.01.015.0332.000. Av.15/16.560 em 26/09/2025: Conforme Termo de Penhora este imóvel está penhorado na Execução Fiscal - processo nº 5024214-43.2023.4.04.7201/SC. Executado: DANYLO FERENS e outra. Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Informações do Laudo de Avaliação 13/08/2025: “Imóvel de Matrícula 16560, consistente em terreno e imóvel residencial e comercial nele construído, com dois pisos, sendo em cima do mesmo a parte residencial e embaixo a parte comercial. Não foi possível obter a área de referida edificação, pelo que se procederá a uma suposição, considerando imagens do imóvel obtidas através do Google Earth posteriormente à vistoria, conforme abaixo. Assim, verifica-se que a edificação possui aproximadamente 340 m², sendo o mesmo tamanho nos dois pisos, totalizando 680 m² de construção.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 30/09/2026 às 09h30min. Consulta Processual Originária: Autos: 5000813-14.2024.8.24.0015, Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Canoinhas (SC), Exequente: Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Excelência - Cresol Excelência, Exequente: Liliana Drielle Neppel Cubas, Executado(a): Danylo Ferens Armazém Casa e Construção, Executado(a): Danylo Ferens, Interessado(a): Município de Canoinhas (SC). Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 11h30 = R$ 1.770.667,00 • Em *50% da Avaliação às 11h45 = R$ 885.333,50* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 885.333,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 991.573,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 885.333,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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