Casa, Mandissununga em Tietê, SP
Rua Salvador Evangelista, Mandissununga, Tietê, SP — Tietê, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 4.927,87m² localizado em Tietê, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Granja São João Batista, no Bairro Mandissununga, em Tietê, SP, com uma área total de 4.927,87m². O imóvel possui uma casa (sede) de 159,00m², além de outras construções, incluindo um cômodo de 21,00m², uma edificação dividida em dois compartimentos com 128,50m², um galpão com 558,00m², uma garagem coberta de 42,50m², um galinheiro de 23,10m², um viveiro de plantas de 39,60m² e uma casa em construção com 338,00m². O terreno é parte de uma propriedade agrícola maior, com diversas divisões e características que incluem áreas cultivadas e de pasto.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 576.133,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 627.985,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 384.088,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.