Casa em Marília, SP
Leilão JudicialRua Gerânios, e o respectivo terreno, compreendendo o lote nº 10 da quadra nº 13, do Bairro Jardim Marília, nesta cidade; medindo 11,00 metros de frente para a referida Rua Gerânios por 44,00 metros da fre — Marília, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 18.376 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP - IMÓVEL: Uma casa de madeira sob nº 72 da Rua Gerânios, e o respectivo terreno, compreendendo o lote nº 10 da quadra nº 13, do Bairro Jardim Marília, nesta cidade; medindo 11,00 metros de frente para a referida Rua Gerânios por 44,00 metros da frente aos fundos, com área de 484,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 09; de outro lado com os lotes nºs 13, 14, 15 e 16; nos fundos com o lote nº 12, e pela frente com a citada via pública, terreno esse distante 33,00 metros da esquina da Avenida Cedral. Consta na Av.04 desta matrícula que a casa de madeira, sob n° 72 da Rua dos Gerânios, com 51,00 metros quadrados de construção, atualmente é lançada pela Prefeitura Municipal local sob n° 72 fundos, da mesma Rua. Consta na Av.05 desta matrícula que foi construído um prédio residencial de tijolos, sob n° 72 da Rua dos Gerânios, com a área de 60,00 metros quadrados de construção. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00054968620198260408, em trâmite na 3ª Vara Cível de Marília/SP, requerida por COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS MEDICOS E DEMAIS PROFISSIONAIS DE NIVEL SUPERIOR DA AREA contra JULIANA APARECIDA DA SILVA CUNHA, foi penhorado 1/6 do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositária a executada. Contribuinte nº 462501-3. Débito desta ação no valor de R$ 11.427,38 (março/2025).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Marília
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 378.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 423.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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