Casa em Martinópolis, SP
Rua Vicente Ferrairo, nº 748 — Martinópolis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa Residencial com 583,20 m² de Área Construída | Jardim Primavera, Martinópolis/SP Escala Rara, Amplo Espaço Interno e Localização Estratégica Próxima ao Centro e Eixos Viários Destaques de Investimento Área Construída Expressiva: São 583,20 m² de área construída, metragem raríssima no mercado residencial urbano do município, que viabiliza tanto moradia de padrão nobre quanto adequação para sedes empresariais, clínicas e escritórios. Atributo de Escassez e Demanda: Imóveis com mais de 500 m² construídos dentro do perímetro urbano contíguo ao Centro de Martinópolis são escassos, representando um ativo de baixa reposição e alta preservação patrimonial. Versatilidade de Ocupação: A ampla configuração predial permite implantação de espaços corporativos, consultórios integrados, academias, centros de repouso/saúde ou modernização arquitetônica para lazer e moradia multifamiliar. Vetor Urbano Consolidado: Localizado na Rua Vicente Ferrairo, conectando o tradicional Jardim Primavera à área central, com vizinhança tranquila e infraestrutura municipal completa. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Vicente Ferrairo, nº 748, Jardim Primavera, Martinópolis/SP, CEP 19500-250. Matrícula: Matrícula nº 2.462 do Oficial de Registro de Imóveis de Martinópolis/SP. Metragem: 583,20 m² de área construída. Tipologia: Imóvel Urbano / Casa Residencial. Status - Ocupado Localização & Conveniência Terminal Rodoviário de Martinópolis: 850m (Embarque intermunicipal e conexão com Presidente Prudente e Capital). Paço Municipal / Prefeitura de Martinópolis: 900m (Sede administrativa e serviços públicos essenciais). Praça da Matriz / Paróquia Santa Bibiana: 1,0km (Coração comercial, gastronômico e rede bancária central). Santa Casa de Misericórdia Padre João Schneider: 1,2km (Principal complexo hospitalar e atendimento de urgência da cidade). Rodovia Prefeito Homero Severo Lins (SP-284): 1,8km (Eixo rodoviário troncal para Presidente Prudente e conexão com a Rodovia Raposo Tavares - SP-270
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Imóveis em leilão em Martinópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.010.518,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.131.780,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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