Casa em Melhor Descrita Na Matrícula Nº 88.266 – 1º Oficial de Registro de Imóveis – São José do Rio Preto, SP
Rua Coriolando Ferreira da Silva , 1045, Jardim Nunes - São José do Rio Preto/SP- — Melhor Descrita Na Matrícula Nº 88.266 – 1º Oficial de Registro de Imóveis – São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 88.266 – 1º Oficial de Registro de Imóveis – São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua Coriolando Ferreira da Silva , 1045, Jardim Nunes - São José do Rio Preto/SP- CEP: 15046-803. Imóvel: Um terreno constituído pelo lote 15, da quadra 36, do loteamento denominado RESIDENCIAL CAETANO, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para à Rua Projetada 22 onde mede 10,00 metros; igual dimensão nos fundos e confronta-se com o lote 25; de quem da rua olha para o imóvel pelo lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta-se com o lote 16; do lado direito mede 20,00 metros e confronta-se com o lote 14; perfazendo uma área superficial de 200,00 metros quadrados; dito lote dista 40,08 metros da esquina da Avenida Projetada C. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob o n. 245451000. AV. 003 : Constar que, à RUA PROJETADA 22, do imóvel objeto desta matricula teve sua denominação mudada para RUA CORIOLANDO FERREIRA DA SILVA, pelo novo emplacamento municipal. AV. 004 : Constar que CONSTRUIU no terreno objeto da matricula supra, UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, que recebeu o n° 1.045, da Rua Coriolando Ferreira da Silva, com 30,66 m de área construída. Ocupado. Matrícula nº 88.266 – 1º Oficial de Registro de Imóveis – São José do Rio Preto/SP. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.802,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 162.178,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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