Casa em Mendonça, SP
Mendonça, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o n. 16, da Quadra E, no loteamento denominado Residencial Park Borá, com frente para a rua Projetada 02, onde mede 10.90 metros, do lado direito de quem de frente olha para o imóvel mede 30.48 metros, confrontando com o lote 15, do lado esquerdo mede 30.45 metros confrontando com o lote 17, nos fundos mede 10.90, confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri, perfazendo uma área superficial de 332.07 m². Imóvel objeto da matrícula 27.720 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio - SP. Descrição da Matrícula sob n° 27.720 do CRI de José Bonifácio/SP: IMÓVEL: Um lote urbano sito na cidade de Mendonça-SP, desta comarca, denominado RESIDENCIAL PARK BORÁ, constituído pelo Lote 16 da Quadra E, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 10.90 metros para a Rua Projetada 02; 30.48 metros pelo lado direito de quem desta Rua olha para este lote e confronta-se com o lote 15; 30.45 metros pelo lado esquerdo com o lote 17; e 10.90 metros pelo fundo com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri perfazendo uma área de 332.07 metros quadrados, sem benfeitorias. Av.01 Restrições: Conforme determina a cláusula 10ª do contrato padrão, ao promissário comprador e seus herdeiros ou sucessores é vedada à utilização do imóvel objeto deste contrato para fins outros que não uso residencial/ lazer. Fica vedada a instalação de qualquer tipo de comércio, indústria ou de prestação de serviços de qualquer espécie, assim como de estabelecimentos políticos, religiosos e recreativos. Cláusula 13ª § 1º - Fica terminantemente vedado ao promissário comprador transferir parte certa e determinada do lote compromissado, sob pena de rescisão do presente contrato. Fica ainda pactuado que a promitente vendedora não outorgará a escritura de venda e compra do lote compromissado em partes certas de áreas, mas, unicamente, em toda sua totalidade. Cada lote só poderá ter uma ligação de água e uma de energia elétrica. Cláusula 21ª Se
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Mendonça
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 195.443,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 218.896,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.295,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa