Casa em Mira Estrela, SP
Judicial
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Casa em Mira Estrela, SP

Mira Estrela, SP

Lance mínimo
R$ 57.254,86
· R$ 365,87/m²
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 57.254,86
23/09/2026
156,49 m²

Sobre este imóvel

Parte ideal correspondente a 50% do imóvel de matrícula nº 6.404 do Cartório de Registro de Imóveis de Cardoso/SP IMÓVEL: Um lote de terreno, de forma regular e retangular, com a área de 244,50 metros quadrados de terras, denominado lote nº32, da quadra nº26, situado no distrito e município de Mira Estrela, comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, e, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: 'Pela frente, com a Rua Drausio Medina Estrela, medindo 10,00 metros; por um lado, com o lote nº31, medindo 24,45 metros; pelos fundos, com o lote nº 29, medindo 10,00 metros; e, finalmente, pelo outro lado, com o lote nº 30, medindo 24,45 metros', distante 17,00 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Drausio Medina Estrela, com a Rua Manoel Valentim Gonçalves. Cadastro Municipal: 000460/00 junto à municipalidade de Mira Estrela. Proprietários: Luzia Pereira Camacho Magnoler e Mauro Magnoler. Avaliação fls 269: Não há averbação de construção, porém foi edificada uma casa com 156,49 m² conforme informações na Prefeitura Municipal local Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel em 16/10/2025: R$ 110,000.00 (cento e dez mil reais). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada atualizada pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para o débitos comuns: R$ 114.509,71 (cento e quatorze mil, quinhentos e nove reais e setenta e um centavos)

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 57.255
mínimo R$ 57.255
LanceR$ 57.255
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.863
ITBI (3%)R$ 1.718
Cartório e registro (4%)R$ 2.290
Total estimadoR$ 64.125

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Matrícula disponível
Proc. 00004782520218260696

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 57.254,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 64.125,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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