Casa em Mirandópolis, SP
Rua Anália Ferreira do Nascimento, 590 — Mirandópolis, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula nº 8421 do CRI de Mirandópolis - SP Imóvel: Um imóvel residencial de alvenaria localizado à Rua B, nº 590, no loteamento Jardim Solerte, no distrito e município de Lavínia, comarca de Mirandópolis, com área construída de 39,39 metros quadrados, com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro e respectivo terreno de formato irregular, constante do lote nº 01 da quadra 05, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente com a Rua B, mede 4,00 metro até encontrar a concordância com a Rua C, num desenvolvimento de arco de 14,14 metros e raio de 9,00 metros; do lado esquerdo e confrontando com o lote nº 02, mede 21,00 metros; do outro lado e confrontando com a Rua C mede 12,00 metros; nos fundos 10,00 metros confrontando com propriedade de Irmãos Feliciani, perfazendo uma área de 192,59 metros quadrados. Conforme AV.05 da referida matrícula foi averbado que a denominação do logradouro “Rua Carlos Drumond de Andrade” do Jardim Solerte foi alterada para “Rua Anália Ferreira do Nascimento”. Averbo, também, que este imóvel está localizado no Bairro “Jardim Solerte” CÓDIGO DO IMÓVEL: 15600 – CADASTRO IMOBILIÁRIO: 01030060101001. CARACTERISTICAS e LOCALIZAÇÃO: Um imóvel residencial, localizado na Rua Anália Ferreira do Nascimento, nº 590, Bairro jardim Solerte, no distrito e município de Lavinia, comarca de Mirandópolis, Estado de São Paulo com área construída de 39,39 metros quadrados, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. AVALIAÇÃO: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), conforme laudo de avaliação nos autos nas fls. 1422/1425. Atualizada em setembro de 2026 em R$ 40.812,76. Será atualizada até o início do leilão. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 22.07.2026, conforme R.02 de 01.08.1989 – HIPOTECA em primeira, única e especial hipoteca, a favor da CAIXA ECONOMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A; conforme AV.03 de 01.08.1989 – Caixa Econômica do Estado de São Paulo, caucionou em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, os direitos creditórios da hipoteca registrada sob n° 2-8421, conforme consta do instrumento particular mencionado no registro precedente; e conforme AV.06 de 28.07.2025 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 9.753,01, conforme planilha anexada nos autos (novembro de 2025).
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Imóveis em leilão em Mirandópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.487,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 27.426,18. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.325,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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