Casa em Mirassol, SP
Mirassol, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
50% (cinquenta por cento) do Imóvel descrito na matrícula n° 1.632 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, em nome de Darci Targão. Descrição da Matrícula n° 1.632 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: - Uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, contendo três cômodos com frente para a Rua Padre Ernesto, nº 31-75, e seu respectivo terreno que mede 5,16 metros de frente para a referida rua; 12,00 metros de seu lado esquerdo, dividindo com José Florito Zamarioli; 14,30 metros mais ou menos do outro lado na divisa com Sebastião Rodrigues e 5,80 metros mais ou menos nos fundos na divisa com Francisco Braga de Oliveira, sucessor de José Antônio Lobregat. Auto de Avaliação, fls. 282: Identificação: Imóvel Matrícula n° 1632 do C.R.I. Mirassol SP, com dimensões de área, confrontações e demais dados cadastrais já constantes em matrícula anexa. Sobre o terreno, situado na Rua Padre Ernesto, encontra-se edificada uma casa que recebeu o numeral 3175. Trata-se de uma casa antiga, com 02 quartos, sala cozinha, banheiro e uma pequena área de serviço, totalizando, aproximadamente, 63 m² (sessenta e três quadrados) de construção. O imóvel está, no geral, em regular estado de conservação, necessitando de reforma geral. Ônus: Av.08 Penhora 50%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.09 Indisponibilidade de bens: Processo n° 0122500-04.2005.5.25.0082 da 3ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de Jesus Targão. Av.10 Indisponibilidade de bens: Processo n° 0210600-73.2005.5.15.0133 da 4ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de Jesus Targão. Av.11 Indisponibilidade de bens 50%: Processo n° 0082100-96.2004.5.15.0044 da 2ª VT de São José do Rio Preto/SP, que foi determinado a indisponibilidade de parte ideal correspondente à 50% do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de Terezinha de
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Imóveis em leilão em Mirassol
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.913,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 26.782,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.942,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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