Casa em Monte Aprazível, SP
Monte Aprazível, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 1 - 50% do Sobrado e terreno com a área construída de 277,00m² e área total de 517,00m² em Monte Aprazível/SP, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 20.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Aprazível, estado de São Paulo. Descrição do Imóvel : Um terreno nesta cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca do mesmo nome, situado com frente para a "RUA DR. EDGARD MAGALHÃES NORONHA", centro, com a área total de quinhentos e dezessete metros quadrados (517,00), cadastrado na municipalidade sob nº 5296/00, contendo um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas Kalheta (Brasilit), meio assobradado, contendo no pavimento térreo:- um terraço social, sala de T.V., living, hall social, sala de refeições, cozinha, dispensa, banheiro, lavanderia, área de serviço e abrigo para autos, com a área de cento e noventa e um metros quadrados (191,00) de construção; e, no pavimento superior: dois dormitórios, uma suite, hall íntimo, banheiro e caixa d'água, com área de oitenta e seis metros quadrados (86,00) de construção, totalizando-se uma área de duzentos e setenta e sete metros quadrados (277,00) de construção, sob nº 134, considerando quem da rua Dr. Edgard Magalhães de Noronha olha para o terreno, o mesmo está dentro das seguintes metragens e confrontações:- "inicia-se no ponto "A" e segue até o ponto "B", com distância de trinta (30,00) metros linear do lado esquerdo, confrontando com Albino Faria ou sucessores; daí vira a esquerda, e segue até o ponto "C", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Waldir Benedito de Oliveira; daí vira a direita, e segue até o ponto "D", com distância de quatorze (14,00) metros linear, confrontando com Juracy Valente Fedozi, sucessores de Sebastião Ramos, Lair Barbosa, sucessor de Jorge Assad Caran; daí vira a direita, e segue até o ponto "E", com distância de onze (11,00) metros linear, confrontando com Jorge Messias; daí vira a direita e segue até o ponto "F", com distância de o
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Imóveis em leilão em Monte Aprazível
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.118,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 231.972,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 207.118,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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