Casa, Monte Castelo em Campo Grande, MS
Rua Luiz Braille, nº 197 — Campo Grande, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa 157m² | Terreno 360m² no Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS| Oportunidade com 41% na 2ª Praça! Excelente Oportunidade de Investimento! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo na 2ª Praça: Oportunidade com 41% de desconto sobre a avaliação inicial da 1ª praça. Dimensão do Terreno: Lote amplo de 360,00 m², proporcionando espaço para ampliação, reforma estrutural ou implantação de área de lazer. Bairro Tradicional e Consolidado: Localizado no Monte Castelo, região de alta procura residencial próxima à região central de Campo Grande. Ficha Técnica e Localização; Endereço: Rua Luiz Braille, nº 197, Bairro Monte Castelo, Campo Grande/MS, CEP: 79010-080 Matrícula: nº 92.240 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS Cadastro Municipal: nº 5050100180 | Imóvel: 05.05.10.04.037.001-2 Metragem: Terreno de 360,00 m² | Área Construída de 157,95 m² Localização & Conveniência: Av. Mascarenhas de Moraes: 450m (Polo comercial com agências bancárias, farmácias e supermercados) Av. Rachid Neder: 850m (Eixo viário de ligação rápida ao centro) Comper Ypê / Hipermercado: 1,1km (Conveniência e compras do dia a dia) UCDB (Universidade Católica Dom Bosco - Campus Centro): 1,8km (Polo educacional) Shopping Bosque dos Ipês: 5,2km (Centro de compras e lazer) Centro de Campo Grande: 3,1km (Acesso direto em menos de 10 minutos) Dinâmica Urbana: Conectividade: Conectado pelas Avenidas Mascarenhas de Moraes, Rachid Neder e Tamandaré, garantindo acesso fluido ao Hipercentro de Campo Grande e às saídas da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com rede consolidada de hipermercados, escolas públicas e privadas, farmácias 24h e unidades de saúde no raio de 1 km. Potencial do Entorno: Bairro predominantemente residencial e de ocupação consolidada, mantendo valorização estável e baixa taxa de vacância para locação. Ponto de Referência: Próximo ao cruzamento da Av. Mascarenhas de Moraes com a Rua Doutor Arthur Jorge. Observação: As informações
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 325.875,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 364.980,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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