Casa, Morumbi em São Paulo, SP
Rua Doutor Rui Tavares Monteiro, 62, Morumbi, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 35.614 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio residencial sob ne 58 de Rua Ruy Tavares Monteiro, antiga Rua G-32, esquina com a Rua Horácio Bandieri antiga Rua G-26, no Jardim Leonor, 30º Subdistrito-Ibirapuera e seu respectivo terreno, consistente no lote nº 6, da quadra 93, sito no lado direito de quem vai da Rua Padre Lebret, antiga Avenida D-5 para a Rua Horacio Bandieri, antiga Rus G-26 na esquina desta, lado esquerdo de quem vai da Rua Comendador Elias Jafet, antiga Rua G-33, para a Rua Ruy Tavares Monteiro antiga Rua G-32, medindo 32,00 metros de frente, 8,00 metros de frente em curva pare a esquina e 14,00 metros de frente para à Rua Horacio Bandieri, antiga Rua G-26, 39,00 metros de frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem olha de frente para o imóvel, colocando-se na Rua Horacio Bandieri, ou seja em linha paralela a Rua Ruy Tavares Monteiro, e, finalmente 19,00 metros na linha dos fundos, perfazendo a área de 710,00 metros quadrados, confrontando do lado direito com o lote 5, do lado esquerdo com o lote 7, ambos de propriedade da Imobiliária e Construtora Aricanduva. Consta na Av.07 desta matrícula que o prédio nº 58 da Rua Dr. Rui Tavares Monteiro, tem atualmente o nº 62 da referida rua. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.465 dos autos que o imóvel é constituído por um terreno com 710,00m2 e sua benfeitoria com 372,00m2 compatível com uma residência padrão fino. Contribuinte nº 123.156.0006-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 440.303,19 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 23.722,35 (30/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 1.247.037,45 (fevereiro/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 975.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.092.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 975.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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