Casa, Nossa Senhora Aparecida em Cuiabá, MT
Leilão ExtrajudicialRua U-21 Até Atingir o M2 — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa c/ terreno de 180m², Nossa Senhora Aparecida, Cuiabá/MT - Ocupada Endereço: Rua U21, Quadra 37, Lote 20A, Casa n° 263, Nossa Senhora Aparecida, Cuiabá/MT, CEP 78090-726. Um lote de terreno denominado de Lote 20-A remanescente situado na rua U-21, LOTEAMENTO remanescente do lote 20 da quadra 37, Forma e Área: Forma polígono irregular; Área: 180,00m², inscrito no cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Cuiabá, sob nº 01.3.13.042.0266.001. com os seguintes Limites: Norte: com o lote 20-B desdobrado; Sul: com o lote 19%; Leste: com a rua U-21; Oeste: com o lote 08. CAMINHAMENTO: o M1, está localizado no vértice dos lados que fazem divisas com o lote 20-B desdobrado e rua U-21, de coordenada UTM - E-601.858.8105m e N- 8.270.044,9222m. Dele seguiu-se com azimute plano de 212°31'44" uma linha reta de 6,486 metros no alinhamento da rua U-21 até atingir o M2. Deste seguiu-se com azimute plano de 302°33'08" uma linha reta de 27,84 metros no alinhamento do lote 19 até atingir o M3. Deste seguiu-se com azimute plano de 34°12'05" uma linha reta de 6,486 metros no alinhamento do lote 08 até atingir o M4. Deste seguiu-se com azimute plano de 122°32'47" uma linha reta de 27,65 metros no alinhamento do lote 20-B desdobrado até atingir o M1 que é o marco inicial deste caminhamento, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 97.646 do 5° Serviço Notarial e Registro de Imóveis - 2ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13130420266001. Código do Imóvel: 11925 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão d
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 175.392,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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