Casa em Nova Esperança, PR
Leilão JudicialData de Terras nº 19, quadra nº I-4, Rua Nilo Cairo — Nova Esperança, PR
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel urbano constituído por uma residência em alvenaria com área total construída de aproximadamente 230,00 m², cobertura de laje e telhas de fibrocimento tipo calhetão, edificada sobre terreno devidamente murado e com frente gradeada. A residência principal apresenta sala/escritório, cozinha e banheiro com revestimento de piso em cerâmica, duas salas, duas suítes e um quarto com piso em assoalho de madeira, garagem na parte frontal fechada com portas de madeira, e duas áreas de convivência. Nos fundos há uma edícula com aproximadamente 60,00 m² contendo dois cômodos e um banheiro com forro em madeira e cobertura em telhas de fibrocimento. Todas as construções em regular estado de conservação. Excelente localização em bairro nobre, próximo a hospital, padaria, colégios, mercados, Prefeitura Municipal e comércio local. Região com todos os melhoramentos públicos (água, energia elétrica, coleta de lixo, pavimentação e iluminação pública). Terreno com topografia plana, ao mesmo nível da via pública.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Nova Esperança
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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