Terreno em Nova Esperança, PR
Leilão extrajudicialNova Esperança, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 10.379 (ORI - Nova Esperança (PR)): A data de terras sob nº 4, da quadra nº 3, com a área de 602,00 m², situada nesta cidade e sede da comarca de Nova Esperança, dentro das+A1:AC2 seguintes divisas e confrontações: "Com a Rua Julia Wanderley, ao SE numa frente de 14,00 m; com a data no 5 ao SO. na distância de 43,00 m; com parte da data nº 7 ao NO. na largura de 14,00 m e, finalmente, com a data nº 3, аo NE. numa extensão de 43,00 m. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes à quadra nº 3 da cidade de Nova Esperança.". Dados Municipais: Insc. Imobiliária: 01010770145001, Cadastro Imobiliário: 1-71854. Av.18/10.379 de 13/12/2019: Inscrição Imobiliária e Cadastro Municipal: está cadastrado sob a Inscrição Imobiliária nº 01010770145001 e Cadastro Imobiliário nº 1-71854. Av.26/10.379 de 20/06/2023: Consolidação de Propriedade: ficou consolidada, no fiduciário, conforme requerimento do fiduciário, Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Pioneira – Cresol Pioneira. Av.27/10.379 de 19/10/2023: Nos termos do requerimento pela Cresol Pioneira fica arquivado a Ata Negativa. Leilão Negativo: foram realizados os leilões, sendo ambos negativos. Informações do Laudo de Avaliação: “BENFEITORIA/CONSTRUÇÃO: O referido lote conta com a seguinte construção: Uma residência mista (alvenaria e madeira), contendo aproximadamente 120,00 m2, sendo composta por três quartos, duas salas, cozinha, um WC, dispensa, área de serviço e garagem, os quartos são assoalho de madeira, cozinha, sala e WC com piso cerâmica, coberta com telha de barro e parte de amianto. ANÁLISE MERCADOLÓGICA: O imóvel está localizado na região central da cidade, em uma zona residencial e comercial, tendo boa procura e oferta de imóveis na região, fica bem próximo supermercados, farmácias, padaria, bares e lanchonetes, postos de combustível, conveniências, escolas, igrejas, clínicas, entre outros, tem sua testada principal de 14,00 para a Rua Julia Wanderley, tendo 43,00 m de profundidade, estando próxima de avenida principal da cidade, pois, liga o centro a vários bairros, conta com toda infraestrutura de saneamento; pavimentação asfáltica, iluminação pública, galeria de água pluvial, calçamento, meio fio, rede de telefonia, rede de internet, rede água, e rede de energia.” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 100.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 112.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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